Brandhofgasse 20, Graz, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Graz, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet auf **126 m² Wohnfläche** und mit **5 großzügigen Zimmern** ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage in Sankt Leonhard, Steiermark, kombiniert urbanes Leben mit absoluter Ruhelage – perfekt für alle, die das Stadtzentrum lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **5 Zimmer**, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Potenzial für ein stilvolles **Leben & Arbeiten** ist hier ideal umsetzbar, sei es für ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Hobbyraum. Die **Ost-/Westausrichtung** sorgt für optimale Lichtverhältnisse und natürliche Wärme über den ganzen Tag.
**Ausstattung** * **3 Terrassen** mit Blick über die Stadt * Absolute Ruhelage ohne Straßenlärm * Großer Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnträume * Möglichkeit zum Kauf "fix und fertig"
**Lage** Mitten in Graz gelegen, sind Cafés, Parkanlagen und alle urbanen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für kreative Gestalter, Familien oder Paare, die viel Platz, Privatsphäre und die Chance suchen, ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 juni 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Graz, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden.
Überblick Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet auf 126 m² Wohnfläche und mit 5 großzügigen Zimmern ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage in Sankt Leonhard, Steiermark, kombiniert urbanes Leben mit absoluter Ruhelage – perfekt für alle, die das Stadtzentrum lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Potenzial für ein stilvolles Leben & Arbeiten ist hier ideal umsetzbar, sei es für ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Hobbyraum. Die Ost-/Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und natürliche Wärme über den ganzen Tag.
Ausstattung
Lage Mitten in Graz gelegen, sind Cafés, Parkanlagen und alle urbanen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für kreative Gestalter, Familien oder Paare, die viel Platz, Privatsphäre und die Chance suchen, ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
