Grafenbach-St. Valentin, Republik Österreich
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Dieses charmante **Zweifamilienhaus** in der familienfreundlichen Gemeinde **Grafenbach-St. Valentin** bietet mit ca. **216 m² Wohnfläche** und zusätzlichen Nebengebäuden von ca. 200 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in **solider Ziegelmassivbauweise** und verfügt über eine effiziente **Wärmepumpe** als Heizsystem, ergänzt durch einen Kaminanschluss und Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, was sich perfekt für **Generationenwohnen** oder zur **Vermietung** eignet. Die **sonnige Lage** mit einem großzügigen Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
**Highlights:** * Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten * Massive Ziegelbauweise für Langlebigkeit * Moderne und effiziente Wärmepumpenheizung * Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Stunden * Großer Garten und Nebengebäude mit ca. 200 m²
**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Direkt im Ort finden Sie **Kindergärten und Schulen** (Volks- und Mittelschule), eine Busverbindung ins Gymnasium sowie einen Bahnhof, der in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar ist. Nahversorgungseinrichtungen und weitere öffentliche Infrastruktur sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Wiener Neustadt und Wien macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 1 mei 2026
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Peter MarciDieses charmante Zweifamilienhaus in der familienfreundlichen Gemeinde Grafenbach-St. Valentin bietet mit ca. 216 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nebengebäuden von ca. 200 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in solider Ziegelmassivbauweise und verfügt über eine effiziente Wärmepumpe als Heizsystem, ergänzt durch einen Kaminanschluss und Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, was sich perfekt für Generationenwohnen oder zur Vermietung eignet. Die sonnige Lage mit einem großzügigen Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Highlights:
Lage: Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Direkt im Ort finden Sie Kindergärten und Schulen (Volks- und Mittelschule), eine Busverbindung ins Gymnasium sowie einen Bahnhof, der in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar ist. Nahversorgungseinrichtungen und weitere öffentliche Infrastruktur sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Wiener Neustadt und Wien macht diesen Standort besonders attraktiv.
