Investieren in Graz: Zwei Dachgeschosswohnungen mit Potenzial

Diese attraktive Kapitalanlage bietet zwei gut geschnittene Dachgeschosswohnungen in einer begehrten Lage von Graz St. Peter.

**Überblick** Die beiden vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1940** und verfügen zusammen über eine **Gesamtwohnfläche von ca. 70,69 m²**. Aktuell sind die Wohnungen unbefristet und befristet vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten.

**Innenbereich** Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt und bieten insgesamt **zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs**. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen, was zusätzlichen Wert schafft.

**Ausstattung & Merkmale** * Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen * Gesamtwohnfläche: ca. 70,69 m² * 2 Badezimmer, 2 separate WCs * Beheizung mittels Fernwärme * **Zwei zugehörige Parkplätze** * Kleine Haustiere sind erlaubt

**Lage & Umgebung** Die Immobilie besticht durch ihre **zentrumsnahe Lage in Graz St. Peter** mit einer **guten Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.