Graz, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im **Zentrum von Graz**. Mit insgesamt **38 modernen Wohneinheiten** bietet das Projekt eine Vielfalt an Größen, von kompakten Apartments ab **30,59 m²** bis hin zu großzügigen Penthäusern.
**Überblick** Das Projekt besticht durch seine **Top-Lage** mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **hervorragende öffentliche Anbindung** mit Straßenbahn und Bus ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Interieur** Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** aus, die für Singles, Paare, Familien und Anleger gleichermaßen geeignet sind. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen, die eine **perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung** schaffen.
**Ausstattung** - Moderne Neubauwohnungen - Balkone, Loggien oder Terrassen bei vielen Einheiten - Umweltfreundliche Beheizung mittels Fernwärme - Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach - **Niedrige Betriebskosten** durch zukunftsorientierte Technik
**Lage** Die absolute **Premiumlage im Grazer Stadtzentrum** bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruheoasen wie den Augarten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 8 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in diesem attraktiven Neubauprojekt im Zentrum von Graz. Mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten bietet das Projekt eine Vielfalt an Größen, von kompakten Apartments ab 30,59 m² bis hin zu großzügigen Penthäusern.
Überblick Das Projekt besticht durch seine Top-Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und Bus ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Interieur Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse aus, die für Singles, Paare, Familien und Anleger gleichermaßen geeignet sind. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen, die eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schaffen.
Ausstattung
Lage Die absolute Premiumlage im Grazer Stadtzentrum bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruheoasen wie den Augarten.
