Grafenwörth, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues **energieeffizientes Reihenhaus** in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses **sofort beziehbare** Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 112,28 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst sieben hochwertige Reihenhäuser, wobei dieses Haus durch seine durchdachten Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen besticht. Die Ziegel-Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Mit **vier Zimmern** und einem großzügigen Wohn-Essbereich ist ausreichend Platz für alle vorhanden.
**Interieur: ** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Räume wie eine Speis und ein Technikraum mit Dusche im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung: ** * **Ca. 112,28 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Eigengarten (ca. 131 m²)** und Terrasse (ca. 22,8 m²) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * **Carport mit 2 Stellplätzen** und vorbereiteter E-Ladestelle * Abstellraum (ca. 7,37 m²)
**Lage: ** Das Haus befindet sich in Grafenwörth, einer Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Krems und Wien. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 8 april 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues energieeffizientes Reihenhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses sofort beziehbare Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 112,28 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst sieben hochwertige Reihenhäuser, wobei dieses Haus durch seine durchdachten Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen besticht. Die Ziegel-Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Mit vier Zimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich ist ausreichend Platz für alle vorhanden.
**Interieur: ** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Räume wie eine Speis und ein Technikraum mit Dusche im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Das Haus befindet sich in Grafenwörth, einer Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Krems und Wien. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.
