Schwanenstadt, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die auf **157 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage verbindet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung nahe Schwanenstadt und bietet einen **einladenden Rückzugsort** mit Südwest-Ausrichtung.
**Geräumige Wohnräume** und eine durchdachte Aufteilung mit 4 hellen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich, sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Terrasse und Loggia**, die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt.
**Die Highlights auf einen Blick:** * Ruhige und grüne Lage mit Weitblick * Sonnige Terrasse & Loggia * Helle und großzügige Wohnräume * 2 Freistellplätze inklusive * Provisionsfreier Erwerb
Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Pendler und Erholungssuchende, die eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial schätzen. Die Nähe zum Salzkammergut und die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 6 april 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die auf 157 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage verbindet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung nahe Schwanenstadt und bietet einen einladenden Rückzugsort mit Südwest-Ausrichtung.
Geräumige Wohnräume und eine durchdachte Aufteilung mit 4 hellen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich, sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse und Loggia, die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt.
Die Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Pendler und Erholungssuchende, die eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial schätzen. Die Nähe zum Salzkammergut und die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
