Exklusive Villa in bester Hietzinger Lage – Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in der Villa de Vie, einem Meisterwerk moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise, das höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Hietzing bietet. Auf großzügigen **273 m² Wohnfläche**, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz vereint.

**Überblick:** Die Villa besticht durch ihre exklusive Grünlage auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet ein zukunftsorientiertes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Mit insgesamt 6 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche.

**Interieur:** Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer, darunter luxuriöse Masterbereiche mit eigenem Bad und Schrankraum, bieten private Rückzugsorte. Das Dachgeschoss und das Gartengeschoss eröffnen weitere exklusive Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Gästebereich oder Wellnesszone.

**Ausstattung:** - **Ca. 273 m² Wohnfläche** auf 4 Ebenen - Grundstück **ca. 478 m²** in exklusiver Grünlage - **6 großzügige Zimmer** - Mehrere Terrassen & optionaler Außenpool - **Smart-Home-System** & moderne Haustechnik - **Luftwärmepumpe** & Fußbodenheizung - Klimaanlage & Photovoltaikanlage - Personenaufzug über alle Etagen - Zwei PKW-Stellplätze - Hochwertige Materialien & individuelles Innenkonzept

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten Bezirk Hietzing. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer grünen Oase, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Ein Leben in der Villa de Vie bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.