Neues Stadtquartier: Moderne Wohnungen mit Grünflächen in Wien

Willkommen im VILLAGE IM DRITTEN, einem aufstrebenden Stadtquartier in Wien, das modernes Wohnen mit Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, urban und naturnah zu leben.

**ÜBERBLICK** Das Projekt umfasst rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Baufeld 14B zeichnet sich durch zwei Baukörper mit sechs bzw. elf Geschossen aus und beherbergt 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern. Es ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Individualität und Gemeinschaft legen.

**INTERIEUR** Die Wohnungen bestechen durch eine **gehobene Ausstattung** und durchdachte Details. **Raumhohe Holz-Alu-Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Weitzer-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch und Grohe-Armaturen unterstreichen den Komfort. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone oder Loggien, teils als private Gartenloggien nutzbar. Eine **Fußbodenheizung samt Kühlung** und innovative Lüftungssysteme gewährleisten ein angenehmes Raumklima.

**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * **Raumhohe Fensterfronten** * Begrünte Loggien * Fußbodenheizung und Kühlung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Parkettböden und hochwertige Sanitärausstattung * Außenliegender Sonnenschutz * Tiefgarage mit 58 Stellplätzen * Kinderspielbereich mit Boulderraum * Multifunktionsraum mit Terrasse

**STANDORT UND NACHHALTIGKEIT** Das Projekt liegt zentrumsnah und bietet gleichzeitig eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien mit einer weitläufigen Parkanlage. Das **zukunftsweisende Energiekonzept** mit einem Anergienetz, Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen auf dem Dach führt zur Klima:aktiv Silber-Zertifizierung. Das VILLAGE IM DRITTEN setzt neue Maßstäbe in der Energieversorgung und ermöglicht einen Lebensstil, der ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort verbindet.

Die Fertigstellung ist für das **2. Quartal 2027** geplant. Dieses Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.