Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Sekull 98, Techelsberg am Wörther See, Republik Österreich
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Willkommen im "Sekull am See", einem exklusiven Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten, das Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Diese **hochwertig gestaltete Neubauwohnung** besticht durch klare Architektur und eine durchdachte Planung. Die durchgängige Holzbauweise und langlebige, nachhaltige Materialien unterstreichen den langfristigen Anspruch des Projekts.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 74 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Lage:** Techelsberg am Wörther See, Kärnten * **Preis:** 599.000 EUR
**Innenbereich:*** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 m² und ist als 3+kk konzipiert. Sie profitieren von **hohen Decken**, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die Ausstattung umfasst **Echtholz Parkettböden** und **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster**.
**Ausstattung:*** * Energieeffiziente Haustechnik mit **Wärmepumpe und Fußboden-Einzelraumregelung** * Photovoltaikanlage am Dach * Vorbereitung für E-Ladestationen * **Balkon oder Garten mit See- und Bergpanorama** * Barrierefreie Zugänge
**Lage:*** Genießen Sie die idyllische Lage in Techelsberg am Wörther See, Kärnten. Die Wohnungen bieten einen **herrlichen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt**. Parkplätze sind optional verfügbar (EUR 8.000,- / EUR 9.000,- mit E-Ladegerät). Das Projekt wird erst nach Fertigstellung verkauft, sodass Sie die Wohnungen in ihrer tatsächlichen Ausführung erleben können.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 9 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Willkommen im "Sekull am See", einem exklusiven Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten, das Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Diese hochwertig gestaltete Neubauwohnung besticht durch klare Architektur und eine durchdachte Planung. Die durchgängige Holzbauweise und langlebige, nachhaltige Materialien unterstreichen den langfristigen Anspruch des Projekts.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 m² und ist als 3+kk konzipiert. Sie profitieren von hohen Decken, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die Ausstattung umfasst Echtholz Parkettböden und 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster.
Ausstattung:*
Lage:* Genießen Sie die idyllische Lage in Techelsberg am Wörther See, Kärnten. Die Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Parkplätze sind optional verfügbar (EUR 8.000,- / EUR 9.000,- mit E-Ladegerät). Das Projekt wird erst nach Fertigstellung verkauft, sodass Sie die Wohnungen in ihrer tatsächlichen Ausführung erleben können.