Graz, Republik Österreich
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Dieses exquisite Stadthaus, gelegen in einer begehrten Lage von Graz, Steiermark, bietet eine seltene Gelegenheit, ein **luxuriöses Wohnen in erstklassigem Zustand** zu genießen. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer hervorragenden Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat begehbar sind, besticht diese Immobilie durch ihre Funktionalität und ihren Charme. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert, da **Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als separate Wohneinheiten** mit eigener Küche, Bad und zwei Zimmern genutzt werden können.
Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz und Licht. Die separate Begehbarkeit der Zimmer sorgt für Privatsphäre und Flexibilität. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit ermöglicht.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Stadtvilla gehören: * **Ein traumhafter Garten** mit Blumen, Büschen und Bäumen, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. * Eine **Garage** für bequemes Parken. * Ein **kleines Gartenhaus**, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. * **Erstklassiger Zustand** der gesamten Immobilie. * **Zentrale Lage** nahe dem Stadtzentrum.
Die Lage in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen können. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 maanden geleden · 21 weergaven
Bijgewerkt op 14 mei 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciDieses exquisite Stadthaus, gelegen in einer begehrten Lage von Graz, Steiermark, bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Wohnen in erstklassigem Zustand zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer hervorragenden Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat begehbar sind, besticht diese Immobilie durch ihre Funktionalität und ihren Charme. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als separate Wohneinheiten mit eigener Küche, Bad und zwei Zimmern genutzt werden können.
Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz und Licht. Die separate Begehbarkeit der Zimmer sorgt für Privatsphäre und Flexibilität. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit ermöglicht.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Stadtvilla gehören:
Die Lage in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen können. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl.
