Burenstraße 60, Graz, Republik Österreich
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Willkommen in diesem **neuen Wohnraumwerk-Projekt** in **Alt Eggenberg**, einer begehrten Lage, die **ruhiges Wohnen im Grünen** mit **idealer Verkehrsanbindung** durch die Straßenbahn direkt vor der Haustür verbindet. Dieses Projekt entsteht in unmittelbarer Nähe zum **Schloss Eggenberg** und dem **Naherholungsgebiet Plabutsch**.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen **großzügigen Wohn-/Essbereich** mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zu einem **ca. 19 m² großen Balkon** haben. Ein separates Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu diesem attraktiven Außenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
**Besonderheiten:** * **2 Zimmer Wohnung** * **Ca. 44,28 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon (ca. 19 m²)** * **Süd-West-Ausrichtung** * **Provisionsfrei vom Bauträger** * Kellerabteil (ca. 7,59 m²) * Optionaler Freiparkplatz ab 15.000 €
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **beliebten Stadtlage** von Eggenberg, Steiermark. Die Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Eggenberg, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und dennoch genießen Sie die Ruhe im Grünen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 12 juni 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnraumwerk-Projekt in Alt Eggenberg, einer begehrten Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit idealer Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn direkt vor der Haustür verbindet. Dieses Projekt entsteht in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zu einem ca. 19 m² großen Balkon haben. Ein separates Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu diesem attraktiven Außenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Stadtlage von Eggenberg, Steiermark. Die Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Eggenberg, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und dennoch genießen Sie die Ruhe im Grünen.
