Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Sommer-Aktion: Halbe Provision sichern!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk Wiens bietet auf **31,09 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre kompakte, aber funktionale Gestaltung. Sie ist Teil einer "Sommer-Aktion", bei der Käufer bis zum 31. August 2026 nur die halbe Provision zahlen.

**Innenbereich** Ein Vorraum führt in die separate Küche mit einem angrenzenden Kabinett, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Das Hauptzimmer mit ca. 23 m² dient als geräumiger Wohnbereich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Etagenheizung (Gas) * Parkett- und Fliesenböden * Kabel/Satelliten-TV * Grünblick

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Nähe) und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was ein angenehmes und zugleich urbanes Wohngefühl garantiert.