Treffen am Ossiacher See, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Refugium am malerischen Ossiacher See! Diese **einzigartige Gartenwohnung** bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigengarten von ca. 145 m² ein unvergleichliches Wohngefühl.
**Überblick** Diese stilvolle und **voll möblierte** 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre **barrierefreie** Gestaltung und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Ein privater Seezugang mit Steg ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zu Erfrischung und Entspannung ein.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum mit bodentiefen Glasfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Hochwertige Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie eine funktionale Einbauküche mit Abstellraum schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein Klimagerät und elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Privater Seezugang** mit Steg (5 Gehminuten) * Ca. 145 m² Eigengarten und ca. 15 m² Terrasse * **Voll möbliert** und sofort bezugsbereit * **Barrierefrei**e Ausführung * Klimagerät und elektrische Raffstores * Moderne Einbauküche * Bodengleiche Dusche * Carport und Kellerabteil * Hackschnitzelanlage für nachhaltige Wärmeversorgung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** am Ossiacher See, mit exzellenter Anbindung an Feldkirchen, Klagenfurt und Villach. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wandern, Radfahren und Skifahren (Gerlitzen Skigebiet) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 12 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Refugium am malerischen Ossiacher See! Diese einzigartige Gartenwohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigengarten von ca. 145 m² ein unvergleichliches Wohngefühl.
Überblick Diese stilvolle und voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre barrierefreie Gestaltung und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Ein privater Seezugang mit Steg ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zu Erfrischung und Entspannung ein.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum mit bodentiefen Glasfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Hochwertige Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie eine funktionale Einbauküche mit Abstellraum schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein Klimagerät und elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ossiacher See, mit exzellenter Anbindung an Feldkirchen, Klagenfurt und Villach. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wandern, Radfahren und Skifahren (Gerlitzen Skigebiet) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar.
