Wiener Straße, Graz, Republik Österreich
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Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im letzten Stock eines Mehrparteienhauses in Graz wird zum Schnäppchenpreis angeboten. Mit **77 m² Wohnfläche** und einem praktischen Grundriss bietet sie Potenzial für kreative Köpfe.
Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt – keine direkten Nachbarn über oder neben Ihnen.
**Ausstattung:** * Separates WC * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Küche mit Wohn- Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Praktischer Grundriss
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf **€ 335,87 brutto**. Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist derzeit bis 07/2031 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einer attraktiven Lage von Graz zu leben.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 22 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDiese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im letzten Stock eines Mehrparteienhauses in Graz wird zum Schnäppchenpreis angeboten. Mit 77 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss bietet sie Potenzial für kreative Köpfe.
Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt – keine direkten Nachbarn über oder neben Ihnen.
Ausstattung:
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf € 335,87 brutto. Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist derzeit bis 07/2031 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einer attraktiven Lage von Graz zu leben.
