Altenburg, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuglau, nur wenige Autominuten von Horn entfernt. Dieses **sanierte Landhaus** bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche und einem großzügigen, umzäunten Gartengrundstück viel Platz für Singles, Paare und Familien.
Das Haus wurde ab 2022 umfassend modernisiert und wird teilmöbliert übergeben. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC. Ein nicht ausgebauter Dachbodenraum befindet sich im Obergeschoss.
**Besonderheiten:** * Umfassende Sanierung seit 2022 (Fenster, Putz, Elektroinstallation, Bad, Küche etc.) * **PV-Anlage (7,04 kW) mit Stromspeicher (7,7 kW)** zur Senkung der Betriebskosten * Großes, **umzäuntes Gartengrundstück** (ca. 60 m² Terrasse) * Separates Nebengebäude (ca. 105 m²) mit 3 Lagerräumen, ideal für Hobbies oder Werkstatt * Tierhaltung und Haustiere sind ausdrücklich erwünscht * Glasfaseranbindung vorhanden
Das Haus wird über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt, Warmwasser liefert ein elektrischer Speicher. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein inaktiver Nutzwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Fuglau bietet eine gute Anbindung an die Bezirkshauptstadt Horn und die umliegende Natur. Das Grundstück verfügt über eine Toreinfahrt und eine Zufahrtsmöglichkeit auf der Rückseite.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 1 juni 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuglau, nur wenige Autominuten von Horn entfernt. Dieses sanierte Landhaus bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche und einem großzügigen, umzäunten Gartengrundstück viel Platz für Singles, Paare und Familien.
Das Haus wurde ab 2022 umfassend modernisiert und wird teilmöbliert übergeben. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC. Ein nicht ausgebauter Dachbodenraum befindet sich im Obergeschoss.
Besonderheiten:
Das Haus wird über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt, Warmwasser liefert ein elektrischer Speicher. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein inaktiver Nutzwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Fuglau bietet eine gute Anbindung an die Bezirkshauptstadt Horn und die umliegende Natur. Das Grundstück verfügt über eine Toreinfahrt und eine Zufahrtsmöglichkeit auf der Rückseite.
