Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Sanierte Wohnung mit Kurzzeitvermietung in Wien

Im Herzen des begehrten 6. Bezirks Mariahilf in Wien erwartet Sie dieses herausragende Altbauprojekt "PARKSIDE". Die angebotene Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre Lage in der ruhigen Bürgerspitalgasse, direkt gegenüber des Minna-Lachs Parks und in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Mariahilfer Straße.

Die ca. **65 m²** große Wohnung wurde saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer separaten Toilette. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht, während neue Fenster mit Sichtschutz und Jalousien Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.

**Besonderes Highlight** ist die behördlich genehmigte Widmung zur Kurzzeitvermietung. Diese Wohnung wurde bereits zu einem Apartment für kurzfristige Beherbergungszwecke umgewidmet, was Ihnen baurechtlich die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur lukrativen Vermietung bietet. Nähere Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer, 1 separate Toilette * Erdgeschosslage * Sanierter Altbau * Genehmigte Kurzzeitvermietung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens, dem 6. Bezirk Mariahilf. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen (nahe Mariahilfer Straße) macht diese Lage besonders begehrt. Der angrenzende Minna-Lachs Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung.