Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung in Wien: Erstbezug mit Erstbezugspotenzial

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet auf ca. **45,38 m² Wohnfläche** ein helles und ruhiges Wohnerlebnis.

**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubauprojekts und besticht durch ihre klare Raumstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare konzipiert und wird ab Frühjahr 2028 verfügbar sein.

**Innenbereich:*** Ein einladender Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bietet viel Gestaltungsspielraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein funktionaler Vorraum und ein separates Bad/WC runden den Grundriss ab. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente.

**Ausstattung:*** * **Loggia** mit nordseitiger Ausrichtung für gleichmäßiges Tageslicht und angenehme Temperaturen * Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt * Hochwertiger Parkettboden * Ruhige und ausgeglichene Wohnatmosphäre

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wiener Wohnlage, nur wenige Schritte von der Alten Donau und der Donauinsel entfernt. Diese beliebten Naherholungsgebiete bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Die Lage eignet sich hervorragend als Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage.