Graz, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im Herzen von Graz. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **41 m² Wohnfläche** und einem **erfrischenden Balkon** bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines **neuen Wohnprojekts** im Zentrum von Graz, das insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst. Mit durchdachten Grundrissen ist für Singles, Paare, Familien und Anleger gleichermaßen gesorgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant, der Baustart erfolgt Anfang 2026.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und doch funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Umweltfreundliche Beheizung mittels **Fernwärme** * Nachhaltiges Energiekonzept mit **Photovoltaikanlagen** auf dem Dach * **Niedrige Betriebskosten** dank zukunftsorientierter Technik * **Top-Lage** mit bester Infrastruktur
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus) bringt Sie in wenigen Minuten zum Zentrum oder Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 16 weergaven
Bijgewerkt op 8 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Neubauprojekt im Herzen von Graz. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und einem erfrischenden Balkon bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts im Zentrum von Graz, das insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst. Mit durchdachten Grundrissen ist für Singles, Paare, Familien und Anleger gleichermaßen gesorgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant, der Baustart erfolgt Anfang 2026.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und doch funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus) bringt Sie in wenigen Minuten zum Zentrum oder Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
