Nußdorf am Attersee, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Gartenwohnung am malerischen Attersee in Nußdorf. Mit **knapp 56 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein besonders wohnliches Ambiente.
**Übersicht:** Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre Nähe zum See und eine hohe Lebensqualität. Sie ist Teil eines modernen Projekts, das Wert auf hochwertige Materialien und zeitloses Design legt. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
**Interieur:** Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles und modernes Wohngefühl. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Die gesamte Vorderfront ist verglast, was für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Mit Raumhöhen von mindestens 2,70 m wirkt die Wohnung besonders großzügig.
**Ausstattung:** - Wunderbare Terrasse mit eigenem Garten - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenkühlung - **Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage für energieeffiziente Versorgung - Videosprechanlage - Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten - Geräumige Kellerabteile - Außenjalousien - Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage in Seenähe** in Nußdorf am Attersee, Oberösterreich. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Ein idealer Rückzugsort im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 23 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Gartenwohnung am malerischen Attersee in Nußdorf. Mit knapp 56 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein besonders wohnliches Ambiente.
Übersicht: Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre Nähe zum See und eine hohe Lebensqualität. Sie ist Teil eines modernen Projekts, das Wert auf hochwertige Materialien und zeitloses Design legt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Interieur: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles und modernes Wohngefühl. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Die gesamte Vorderfront ist verglast, was für lichtdurchflutete Räume sorgt. Mit Raumhöhen von mindestens 2,70 m wirkt die Wohnung besonders großzügig.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Seenähe in Nußdorf am Attersee, Oberösterreich. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Ein idealer Rückzugsort im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.
