Nußdorf am Attersee, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Apartment-Chalet-Projekt am malerischen Attersee in Nußdorf. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von **143 m²** bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Außenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht und ein Gefühl von Weite vermittelt. Mit **drei Schlafzimmern**, zwei stilvollen Bädern und einem separaten Schrankraum ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Verweilen einlädt.
**Interieur:** Raumhohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Fußbodenkühlung für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffiziente Versorgung * Videosprechanlage und Außenjalousien für Sicherheit und Komfort * Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten * Geräumige Kellerabteile * Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes am See * Raumhöhen von mindestens 2,70 m
**Lage:** Die Lage in Nußdorf am Attersee, Oberösterreich, ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Nähe zum See und die Ruhe der Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Ein Projekt direkt vom Bauträger – **keine Maklergebühr**!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 23 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Apartment-Chalet-Projekt am malerischen Attersee in Nußdorf. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 143 m² bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Außenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht und ein Gefühl von Weite vermittelt. Mit drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern und einem separaten Schrankraum ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Verweilen einlädt.
Interieur: Raumhohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Fußbodenkühlung für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in Nußdorf am Attersee, Oberösterreich, ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Nähe zum See und die Ruhe der Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Ein Projekt direkt vom Bauträger – keine Maklergebühr!
