Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Nußdorf am Attersee, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf. Dieses exklusive Projekt bietet eine Auswahl von 15 eleganten Wohnungen, die sich auf fünf moderne Baukörper verteilen und Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² umfassen.
Die hier angebotene, **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** mit rund 101 m² im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in den weitläufigen Balkon übergeht und einen **traumhaften Blick auf den Attersee** freigibt.
**Besonderheiten:** * Hochwertige Materialien und zeitloses Design * Hohe Fensterflächen für maximale Helligkeit * Barrierefrei zugänglich * Kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenkühlung * Energieeffiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Möglichkeit zur Anmietung eines Badeplatzes
Die Lage in Nußdorf am Attersee, Oberösterreich, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und direkten Zugang zur Natur. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Dieses Projekt ist **PROVISIONSFREI** – Sie kaufen direkt vom Bauträger!
**Kaufpreis:** EUR 1.637.664,40 zuzüglich Kaufnebenkosten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 23 mei 2026
Kosten
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Markt
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Die hier angebotene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in den weitläufigen Balkon übergeht und einen traumhaften Blick auf den Attersee freigibt.
Besonderheiten:
Die Lage in Nußdorf am Attersee, Oberösterreich, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und direkten Zugang zur Natur. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Dieses Projekt ist PROVISIONSFREI – Sie kaufen direkt vom Bauträger!
Kaufpreis: EUR 1.637.664,40 zuzüglich Kaufnebenkosten.