Neubau-Traum: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien

In einer ruhigen und begehrten Lage Wiens entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten, das Privatsphäre und Qualität in den Vordergrund stellt.

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der **geräumige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die **moderne, offene Küche** ist nahtlos in den Wohnraum integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattungshighlights** umfassen Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit einer **Wärmepumpe und Photovoltaikanlage**.

**Lage & Umgebung** Das Projekt befindet sich in der Habe-die-Ehre-Gasse in Essling, einer sehr ruhigen Gegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt ist. Die Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen wie der Lobau macht diese Lage besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 24A, 25A, 26A) ist gegeben.

**Zusammenfassung der Highlights**: * **4 Zimmer** auf ca. 71,66 m² * **Terrasse** für entspannte Stunden * **Neubau** mit Wärmepumpe und PV-Anlage * Ruhige und grüne Wohngegend * Provisionsfreier Verkauf