Salzburg, Republik Österreich
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Entdecken Sie ein **außergewöhnliches Luxusanwesen** in bester Lage von Salzburg, das eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial bietet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von **1.650 m²** gelegen, erwartet Sie hier die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.
Das Anwesen verfügt über einen charmanten Altbestand, der liebevoll erhalten wurde und als Basis für Ihre Vision dient. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine **vorhandene Planung für Ihr neues Zuhause**, die Ihnen den Weg zu einem modernen und stilvollen Wohnkonzept ebnet. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und ein Refugium schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von 1.650 m² * Charmante Altbausubstanz * Vorhandene Planung für Neubau/Erweiterung * Exklusive Lage in Salzburg * Einzigartiges Entwicklungspotenzial
Die Lage in Salzburg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieses Standortes, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten profitieren. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Grundstück – es ist die Chance auf ein Leben in Luxus und nach Ihren Vorstellungen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 14 mei 2026
Kosten
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie ein außergewöhnliches Luxusanwesen in bester Lage von Salzburg, das eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial bietet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.650 m² gelegen, erwartet Sie hier die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.
Das Anwesen verfügt über einen charmanten Altbestand, der liebevoll erhalten wurde und als Basis für Ihre Vision dient. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine vorhandene Planung für Ihr neues Zuhause, die Ihnen den Weg zu einem modernen und stilvollen Wohnkonzept ebnet. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und ein Refugium schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Salzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieses Standortes, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten profitieren. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Grundstück – es ist die Chance auf ein Leben in Luxus und nach Ihren Vorstellungen.
