Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Pichldorfstraße 9, Bruck an der Großglocknerstraße, Republik Österreich
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Willkommen im Wohnprojekt PICHLGUT, einem idealen Lebensraum für anspruchsvolle Genießer. Diese durchdachte **4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss** bietet auf ca. 80 m² ein intelligentes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch vereint und eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden schafft. Zwei der insgesamt **drei Balkone** sind direkt von diesem Bereich zugänglich und erweitern den Wohnraum ins Freie.
**Highlights der Innenausstattung:** * **Hochwertiger Echtholzparkettboden** * Große Auswahl an erlesenen Fliesen * Stilvolles Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon * Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und hochwertiger Ausstattung * Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
**Lage und Extras:** Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Großglocknerstraße, Salzburg. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Angebot wird durch **zwei Tiefgaragenplätze** (optional erwerbbar) abgerundet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
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Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 12 juni 2026
Kosten
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Markt
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Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch vereint und eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden schafft. Zwei der insgesamt drei Balkone sind direkt von diesem Bereich zugänglich und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Highlights der Innenausstattung:
Lage und Extras: Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Großglocknerstraße, Salzburg. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Angebot wird durch zwei Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) abgerundet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
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