Parndorf/Pandrof, Republik Österreich
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Diese **lichtdurchflutete Traumvilla**, erbaut **2015** auf einem **ca. 1.067 m² großen Grundstück**, besticht durch ihre prominente und ruhige Lage nahe Parndorf am See.
Die Villa erstreckt sich über **2 Geschosse** und bietet mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **286,76 m²** großzügigen Wohnraum. Der Lebensmittelpunkt ist das Gartengeschoss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer luxuriösen Küche und einer Sonnenterrasse mit Seeblick. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Holzparkettböden sowie eine durchdachte Beleuchtung und Smart-Home-Technologie (Loxone BUS-System) schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
**Ausstattungshighlights:** * 6 Zimmer (5 mögliche Schlafzimmer) * Luxuriöse Küche mit Kochinsel und Kamin * 3 exklusive Bäder mit hochwertigen Granit- und Steinfliesen * Maßgefertigte Einbauküche * Kreon Beleuchtungskonzept mit Bose Soundsystem * Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Photovoltaikanlage (6 KWH) und Luftwärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektrische Außenjalousien und Sicherheitssystem mit Alarmanlage * Doppelgarage mit E-Ladestation * Großer Garten mit Bewässerungssystem und Gartenhaus * **7 Terrassen** (3 große, 4 kleine) mit insgesamt ca. 100 m² Fläche
Die Villa ist mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung. Eine Photovoltaikanlage mit 6 KWH und eine Hytek Wasserenthärtungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Garten verfügt über einen Brunnen für die automatische Bewässerung und einen Mähroboter. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation für 2 E-Autos sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Der Badesee ist nur wenige Schritte entfernt, und als Miteigentümer des Sees (2/151-Anteil) genießen Sie ein Fischereirecht von Ende September bis Ende April.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **EUR 443,63** (davon EUR 231,10 für Strom/Heizung und EUR 212,53 für Betriebskosten). Die Stromeinspeisung pro Jahr beträgt ca. 3.000 kWh mit einer Vergütung von ca. EUR 600,--.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 27 maart 2026
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Die Villa erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 286,76 m² großzügigen Wohnraum. Der Lebensmittelpunkt ist das Gartengeschoss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer luxuriösen Küche und einer Sonnenterrasse mit Seeblick. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Holzparkettböden sowie eine durchdachte Beleuchtung und Smart-Home-Technologie (Loxone BUS-System) schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Ausstattungshighlights:
Die Villa ist mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung. Eine Photovoltaikanlage mit 6 KWH und eine Hytek Wasserenthärtungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Garten verfügt über einen Brunnen für die automatische Bewässerung und einen Mähroboter. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation für 2 E-Autos sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Der Badesee ist nur wenige Schritte entfernt, und als Miteigentümer des Sees (2/151-Anteil) genießen Sie ein Fischereirecht von Ende September bis Ende April.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 443,63 (davon EUR 231,10 für Strom/Heizung und EUR 212,53 für Betriebskosten). Die Stromeinspeisung pro Jahr beträgt ca. 3.000 kWh mit einer Vergütung von ca. EUR 600,--.
