Wels, Republik Österreich
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Diese attraktive, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf **93 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch **zwei einladende Loggien** und einen **Südwestbalkon mit Terrasse**, die sonnige Stunden im Freien garantieren.
**Hochwertige Materialien** wie Fliesen und Laminatböden sowie eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Stromleitungen und der Verteilerkasten wurden erneuert, und die Fenster inklusive Rollläden wurden **2016 ausgetauscht**.
* **Wohnfläche**: 93 m² * **Zimmer**: 4 * **Besonderheiten**: 2 Loggien, Balkon, Terrasse * **Heizung**: Fernwärme * **Zustand**: Modernisiert, Fenster 2016 neu
Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **hervorragender Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ein Sanierungsdarlehen von 623,38 € bis 2029 ist im Kaufpreis enthalten.
Nutzen Sie die Chance auf ein attraktives Zuhause in Wels, das modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 27 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDiese attraktive, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 93 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch zwei einladende Loggien und einen Südwestbalkon mit Terrasse, die sonnige Stunden im Freien garantieren.
Hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminatböden sowie eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Stromleitungen und der Verteilerkasten wurden erneuert, und die Fenster inklusive Rollläden wurden 2016 ausgetauscht.
Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ein Sanierungsdarlehen von 623,38 € bis 2029 ist im Kaufpreis enthalten.
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