Maison familiale à Pannes avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison familiale de **129 m²** située à Pannes, idéale pour un premier achat ou une famille.

**Vue d'ensemble** Située dans un environnement agréable et fonctionnel, cette maison de type pavillon offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Villemandeur et Montargis. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 586 m².

**Intérieur** La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, et d'une lumineuse véranda donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend **3 chambres**, un bureau (pouvant servir de petite chambre) et une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **129 m²** * Terrain : **586 m²** * 3 chambres + bureau * Véranda * **Garage indépendant** et atelier * Cave * Huisseries PVC double vitrage * Chauffage au gaz de ville * **Toiture refaite en 2023** * Tout-à-l'égout

**Localisation** Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Pannes, la maison bénéficie de la proximité des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Les accès rapides vers Villemandeur et Montargis, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité, facilitent les déplacements. La gare de Montargis est à 10 minutes et la sortie d'autoroute A77 à 3 km.