Linz, Republik Österreich
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Diese **kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage von Linz und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer und einer funktional ausgestatteten, separaten Küche.
Das moderne Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof, der eine perfekte Oase der Entspannung inmitten der Stadt darstellt. Die erst kürzlich **vollständig erneuerte Strom- und Wasserinstallation** sorgt für technische Sicherheit und Modernität.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Innenhofblick * Separate Küche (im Kaufpreis enthalten) * Modernes Badezimmer und separates WC * Großzügiges Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Parteien
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Tegetthoffstraße und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiete wie der Bauernberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die eine zentrale und dennoch ruhige Stadtwohnung suchen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 16 juli 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Peter MarciDiese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage von Linz und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer und einer funktional ausgestatteten, separaten Küche.
Das moderne Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der eine perfekte Oase der Entspannung inmitten der Stadt darstellt. Die erst kürzlich vollständig erneuerte Strom- und Wasserinstallation sorgt für technische Sicherheit und Modernität.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Tegetthoffstraße und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiete wie der Bauernberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die eine zentrale und dennoch ruhige Stadtwohnung suchen.
