Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wenen woningmarkt medio 2026: een blik per district
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Kamin und Garten in Wien
Wien, Republik Österreich
€ 649.000
€ 6.033/m²
4
kamers
107.58
m²
0/2
verdieping
4
kamers
107.58
m²
0/2
verdieping
C
Energie
Gerenoveerd
Staat
Warmtepomp
Verwarming
270 m²
Perceeloppervlakte
Meer in Wien
16741 meer in Wien →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2000
Staat:Gerenoveerd
Energie:C
Eigendom:personal
Garage
Parkeren
Beschrijving
Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 107,58 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause.
**Überblick** Das gepflegte Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine hervorragende Wohnlage. Es vereint moderne Ausstattung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,25 m² und einem gemütlichen **Kamin** lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine Galerie im Obergeschoss und ein Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Platz. Zusätzliche Lagerräume und eine Waschküche runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Neue 3-fach verglaste Fenster * **Neue Luftwärmepumpe** * Fußbodenheizung * Automatische Bewässerungsanlage * **Garage mit elektrischem Tor** * Hochwertiger Parkettboden * **Sonniger Garten mit Terrasse**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur im 22. Wiener Gemeindebezirk. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Verdieping:0 / 2
Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:270 m²
Voorzieningen
Terras(12.34 m²)
Tuin(161 m²)
Kelder
Garage
Parkeren
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
65/100🚇
69Openbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
46Voorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
66Gezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
62Loopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
44Cultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🌬️
85Luchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🔇
100Geluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
20Overstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
55Economische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AVolledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
69
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
90
Foto's
Aantal foto's van de woning
92
Geplaatst 4 maanden geleden · 23 weergaven
Bijgewerkt op 19 mei 2026
Kosten
Financiering
€ 2.631/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 649.000· € 6.033/m²11 mei 2026
Te koop aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
WILLHABEN€ 649.000
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Huren13 min leestijd
Huren in Wenen als expat
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd
Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Koopgidsen13 min leestijd
Vastgoed kopen in Oostenrijk als Hongaarse burger
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Marktdata & prijzen11 min leestijd
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa (2026)
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Koopgidsen20 min leestijd
Wat een huis kopen echt kost in Europa (2026)
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland15 min leestijd
Makkelijkste Europese land om als buitenlander te kopen
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland19 min leestijd
Vastgoed kopen in Europa als buitenlander: 12 landen
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Huren13 min leestijd
Huurdersrechten in Oostenrijk: wat mag de verhuurder?
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter Marci