Hauptstraße 162, Pörtschach am Wörther See, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Pörtschach am Wörthersee! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** bietet moderne Architektur und eine herausragende Lebensqualität in Seenähe.
**Überblick** In zentraler Lage entsteht eine Wohnanlage mit 22 modernen Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.844 m² großen Grundstück. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität und der besonderen Atmosphäre des Wörthersees. Ergänzt wird die Anlage durch eine Geschäftsfläche und eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen.
**Innenbereich** Die hier angebotene **Drei-Zimmer-Wohnung** mit ca. 75 m² Wohnfläche und einem großen Balkon bietet durchdachte Grundrisse und viel Licht. Die Wohnungen sind Teil eines Projekts, das Wert auf hohe Lebensqualität legt.
**Ausstattung** * Personenlift * 19 überdachte Fahrradabstellplätze * Sonnige Südausrichtung * **Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade** * Moderne Architektur
**Lage** Die zentrale Lage in Pörtschach am Wörthersee überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Seepromenade und das Strandbad sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie jährlich rund **2.599 Sonnenstunden** in dieser attraktiven Region Kärntens.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden · 7 weergaven
Bijgewerkt op 24 juni 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Pörtschach am Wörthersee! Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet moderne Architektur und eine herausragende Lebensqualität in Seenähe.
Überblick In zentraler Lage entsteht eine Wohnanlage mit 22 modernen Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.844 m² großen Grundstück. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität und der besonderen Atmosphäre des Wörthersees. Ergänzt wird die Anlage durch eine Geschäftsfläche und eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen.
Innenbereich Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einem großen Balkon bietet durchdachte Grundrisse und viel Licht. Die Wohnungen sind Teil eines Projekts, das Wert auf hohe Lebensqualität legt.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Pörtschach am Wörthersee überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Seepromenade und das Strandbad sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie jährlich rund 2.599 Sonnenstunden in dieser attraktiven Region Kärntens.
