Stadtwohnung mit Weitblick am Donaukanal in Wien

Erleben Sie urbanes Leben im Herzen Wiens mit dieser attraktiven 1-Zimmer-Wohnung, die Wohnen und Arbeiten vereint. **Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt** und mit Blick auf den Donaukanal gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität.

Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Räume überzeugen durch **lichtdurchflutete Flächen** und ein angenehmes Raumgefühl. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der **kleinere Renovierungsarbeiten** ermöglicht, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Highlights der Immobilie:** * Flexible Grundrissgestaltung * Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick * Zentrale Lage mit bester Infrastruktur * Hauseigene Tiefgarage verfügbar * Nähe zu U-Bahnlinien U1 und U4

Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus hochwertig gestaltet. Eine zentrale Klimavorbereitung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **hauseigene Tiefgarage** bietet Stellplätze (separat zu erwerben).

Die Lage am Schwedenplatz garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.