Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens mit Weitblick

Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Bürobau mit insgesamt 39 Einheiten und besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Stephansdom und mit Blick auf den Donaukanal. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit.

**Interieur** Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Die Wohnung befindet sich in unterschiedlichem Zustand, von gut bis sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden.

**Ausstattung** - **Großzügige Fensterflächen** mit beeindruckenden Ausblicken - Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit - Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen (optional) - Fassade wird thermisch erneuert, hochwertiges Stiegenhaus und Entrée

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.