Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens mit Weitblick

Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** und einem **flexiblen Grundriss** bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause oder Büro.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und die **großzügigen Fensterflächen**, die beeindruckende Ausblicke auf den Donaukanal ermöglichen. Dank der innovativen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Je nach Einheit sind kleinere Renovierungsarbeiten oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich.

**Highlights der Immobilie:** * Zentrale Lage nahe Stephansdom * Flexible Grundrissgestaltung * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung * Hauseigene Tiefgarage verfügbar * Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet. Eine zentrale Klimavorbereitung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Lage nahe dem Schwedenplatz bietet eine perfekte Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U4).

Die Wohnung ist **nach Vereinbarung beziehbar** und bietet durch die hauseigene Tiefgarage maximalen Komfort in dieser zentralen Lage. Ein echtes Juwel für Liebhaber des urbanen Lebensstils.