Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Klosterneuburg, Republik Österreich
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese entzückende Wohnung in Klosterneuburg-Kierling besticht durch ihre seltene Grünruhelage und einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein behaglich eingerichtetes Schmuckstück, das sich ideal für junge Familien oder Paare eignet.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Ein Vorzimmer und eine zentrale Diele führen Sie in die verschiedenen Räume. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Loggia, von der aus Sie einen **traumhaften Panoramablick** über den Kierlinger Wald und die Umgebung genießen können. Die helle, komplett ausgestattete Holzeinbauküche geht nahtlos in eine wunderbar helle Speisenische über, die wie ein eigenes kleines Panorama-Restaurant wirkt.
**Zwei Schlafzimmer**, ein gefliestes Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist gepflegt und wird teilmöbliert angeboten. Sie verfügt über eine **Biomasse-Fernwärmeheizung** über die Hauszentralheizung.
Die Lage in Kierling, Niederösterreich, bietet eine **wunderschöne Grünruhelage** im Wiener Nahbereich. Der gärtnerisch angelegte Wohnpark lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines äußerst gepflegten Wohnhauses und ist bequem über moderate Stufen erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 30 april 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Diese entzückende Wohnung in Klosterneuburg-Kierling besticht durch ihre seltene Grünruhelage und einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behaglich eingerichtetes Schmuckstück, das sich ideal für junge Familien oder Paare eignet.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Ein Vorzimmer und eine zentrale Diele führen Sie in die verschiedenen Räume. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Loggia, von der aus Sie einen traumhaften Panoramablick über den Kierlinger Wald und die Umgebung genießen können. Die helle, komplett ausgestattete Holzeinbauküche geht nahtlos in eine wunderbar helle Speisenische über, die wie ein eigenes kleines Panorama-Restaurant wirkt.
Zwei Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist gepflegt und wird teilmöbliert angeboten. Sie verfügt über eine Biomasse-Fernwärmeheizung über die Hauszentralheizung.
Die Lage in Kierling, Niederösterreich, bietet eine wunderschöne Grünruhelage im Wiener Nahbereich. Der gärtnerisch angelegte Wohnpark lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines äußerst gepflegten Wohnhauses und ist bequem über moderate Stufen erreichbar.