Baden, Republik Österreich
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie diese einzigartige Villa aus dem Jahr **1930**, eingebettet in die malerische Weinlandschaft von Baden, Niederösterreich. Auf einem **großzügigen Grundstück von über 2.300 m²** bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu beleben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Villa besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und teilweise bereits erfolgte Sanierungen, die den Charme des Hauses bewahren. Mit **rund 200 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohnebenen, zuzüglich Keller und Dachgeschoss, bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool und herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * 2 Wohnebenen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche * Teilweise saniert und modernisiert * Großer Garten mit Pool und unverbaubarem Blick * Garage und Carport * Wohnlich gestalteter Keller mit Sauna * Zusätzlicher Platz im Dachgeschoss
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer traditionsreichen Kurstadt mit urbaner Nähe. Zentrum, Infrastruktur und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, während das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet mit Potenzial für 2 Wohneinheiten gewidmet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 12 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Villa aus dem Jahr 1930, eingebettet in die malerische Weinlandschaft von Baden, Niederösterreich. Auf einem großzügigen Grundstück von über 2.300 m² bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu beleben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Villa besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und teilweise bereits erfolgte Sanierungen, die den Charme des Hauses bewahren. Mit rund 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen, zuzüglich Keller und Dachgeschoss, bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool und herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer traditionsreichen Kurstadt mit urbaner Nähe. Zentrum, Infrastruktur und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, während das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet mit Potenzial für 2 Wohneinheiten gewidmet.
