Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Fassbinderstrasse 6, Neumarkt am Wallersee, Republik Österreich
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee. Dieses zukunftsorientierte Wohnprojekt bietet durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs.
Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Moderne Neubauarchitektur * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Hoher Wohnkomfort * Nachhaltiges Mobilitätskonzept * Tiefgarage und Fahrradabstellflächen
**Ausstattung:** Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung errichtet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Details zur genauen Ausstattung entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Neumarkt am Wallersee, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Wallersee und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 29 april 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Willkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee. Dieses zukunftsorientierte Wohnprojekt bietet durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Besonderheiten der Immobilie:
Ausstattung: Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung errichtet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Details zur genauen Ausstattung entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neumarkt am Wallersee, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Wallersee und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.