Fabriksstraße, Oberwaltersdorf, Republik Österreich
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** in Oberwaltersdorf bietet mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und angenehmen Wohnatmosphäre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder junge Familien.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch zentral begehbare Räume. Sie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen, das sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren lässt.
**Innenbereich** Ein praktischer Vorraum führt zu allen Räumen. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt, während das Schlafzimmer Ruhe verspricht. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Die Küche ist separat angelegt und funktional ausgestattet. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
**Ausstattung** - Gut geschnittene 2,5-Zimmer - Zentral begehbare Räume - Separate Küche - Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum mit Therme
**Lage** Die Wohnung liegt in der Fabriksstraße in Oberwaltersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde im Bezirk Baden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind gegeben. Die Anbindung an die Südautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Baden und Wien, was ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 16 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Oberwaltersdorf bietet mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und angenehmen Wohnatmosphäre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder junge Familien.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch zentral begehbare Räume. Sie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen, das sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren lässt.
Innenbereich Ein praktischer Vorraum führt zu allen Räumen. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt, während das Schlafzimmer Ruhe verspricht. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Die Küche ist separat angelegt und funktional ausgestattet. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Fabriksstraße in Oberwaltersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde im Bezirk Baden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind gegeben. Die Anbindung an die Südautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Baden und Wien, was ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet.
