Telfs, Republik Österreich
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Diese charmante Garçonnière in Telfs bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Schlafbereich, der direkten Zugang zur **großzügigen Sonnenterrasse** bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie eine große Garderobe sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Ca. 25 m² Südterrasse** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, Markise und Rollos * Separater Abstellraum * Kellerabteil inklusive * **Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten** * Gas-Zentralheizung * Die Wohnung ist bis Anfang 2028 vermietet
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Telfs, die vielfältige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 8 weergaven
Bijgewerkt op 2 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Peter MarciDiese charmante Garçonnière in Telfs bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Schlafbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie eine große Garderobe sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Telfs, die vielfältige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv.
