Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** wurde 2012 erbaut und befindet sich in Föhrenhain, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Sie bietet eine **perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung**.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet die **großzügige Wohnküche**, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für höchsten Komfort sorgen eine dezentrale Klimaanlage und eine **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Pelletheizung, was sich in der **Energieeffizienzklasse B** widerspiegelt.
**Ausstattung:** * Wohnküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Zentrale Pelletheizung * Klimaanlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in Gerasdorf, Niederösterreich, mit **hervorragender Anbindung an Wien**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 23 mei 2026
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Markt
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2012 erbaut und befindet sich in Föhrenhain, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für höchsten Komfort sorgen eine dezentrale Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Pelletheizung, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Gerasdorf, Niederösterreich, mit hervorragender Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
