Salzburg, Republik Österreich
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Lehen bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet urbanes Leben mit Erholung im Grünen.
Die Wohnung besticht durch ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Loggia (ca. 5,25 m²)**, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und grenzt an ein gemütliches Esszimmer, das sich auch ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein getrenntes WC und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.
**Objekthighlights:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon/Loggia mit ca. 5,25 m² und Grünblick * Separate Küche und Essbereich * Nähe zur Salzach und exzellente Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Salzburg-Lehen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Interspar Lehen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Lebensqualität Salzburgs.
Mit einem Heizwärmebedarf von 40.3 kWh/(m²a) und der Klasse C ist die Wohnung auch energetisch gut aufgestellt. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 3 juni 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Lehen bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet urbanes Leben mit Erholung im Grünen.
Die Wohnung besticht durch ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 5,25 m²), die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und grenzt an ein gemütliches Esszimmer, das sich auch ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein getrenntes WC und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.
Objekthighlights:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Salzburg-Lehen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Interspar Lehen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Lebensqualität Salzburgs.
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