Pichl bei Wels, Republik Österreich
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Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus mit angebauter Halle in Pichl bei Wels bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, eignet sich das Objekt ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss mit ca. 153 m² beherbergt derzeit einen Gewerbebetrieb und bietet Potenzial für Praxen, Büros oder die Umwandlung in weitere Wohnräume. Die angrenzende Halle mit ca. 180 m² dient als Lagerfläche und erweitert die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 250 m² aufgeteilt in zwei Einheiten * **Vielseitige Gewerbefläche:** ca. 153 m² im EG plus ca. 180 m² Halle * **Großes Grundstück:** 1.585 m² Gesamtfläche, optional erweiterbar * **Zusätzliche Flächen:** Terrasse (ca. 30 m²), Loggia (ca. 6 m²), Garagen und Carport * **Attraktive Lage:** Nähe zu Wels mit exzellenter Verkehrsanbindung
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Obergeschoss und eine Loggia im Dachgeschoss, die zusätzlichen Freiraum bieten. Mehrere Garagen und ein großes Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.585 m², mit der Option, ein angrenzendes Grundstück von 720 m² zu erwerben.
Die Lage in Pichl bei Wels überzeugt durch eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Wels (ca. 15 Min.), dem Flughafen Linz (ca. 30 Min.) und den Autobahnen A8. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie mit ihrem enormen Potenzial zu besichtigen!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 7 mei 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus mit angebauter Halle in Pichl bei Wels bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, eignet sich das Objekt ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss mit ca. 153 m² beherbergt derzeit einen Gewerbebetrieb und bietet Potenzial für Praxen, Büros oder die Umwandlung in weitere Wohnräume. Die angrenzende Halle mit ca. 180 m² dient als Lagerfläche und erweitert die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Highlights:
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Obergeschoss und eine Loggia im Dachgeschoss, die zusätzlichen Freiraum bieten. Mehrere Garagen und ein großes Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.585 m², mit der Option, ein angrenzendes Grundstück von 720 m² zu erwerben.
Die Lage in Pichl bei Wels überzeugt durch eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Wels (ca. 15 Min.), dem Flughafen Linz (ca. 30 Min.) und den Autobahnen A8. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie mit ihrem enormen Potenzial zu besichtigen!
