Drosendorf-Zissersdorf, Republik Österreich
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Dieses gepflegte Haus in Drosendorf, Niederösterreich, bietet mit seinen **149 m² Wohnfläche** und einem **576 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
**Überblick:*** Das im Jahr **1970 erbaute und laufend sanierte Haus** besticht durch seine ruhige Siedlungslage und die Ausrichtung des Gartens nach Süden und Westen. Es eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder zur Vermietung, unterstützt durch zwei separate Stromzähler.
**Innenbereich:*** Das Haus verfügt über eine klare Raumaufteilung mit Küche/Essen und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde vor etwa 12 Jahren umfassend saniert und bietet eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Badezimmer. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet neben einer Garage mit elektrischem Tor drei weitere Kellerräume und einen Technikraum.
**Ausstattung & Technik:*** - **Neue Kunststofffenster (2014)** und neu eingedecktes Dach (2014). - Balkon (ca. 16 m²) mit Südausrichtung, saniert mit Sichtschutz und Markisen. - **Fernwärme-Zentralheizung** mit Heizkörpern, ergänzt durch einen Pelletofen im Dachgeschoss (seit 2025). - Warmwasserbereitung über einen 200-Liter-Elektroboiler. - Garage im Kellergeschoss. - Teilmöblierung kann nach Absprache übernommen werden.
**Lage:*** Drosendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an größere Städte wie Horn oder Wien ist gegeben.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 16 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Peter MarciDieses gepflegte Haus in Drosendorf, Niederösterreich, bietet mit seinen 149 m² Wohnfläche und einem 576 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Überblick:* Das im Jahr 1970 erbaute und laufend sanierte Haus besticht durch seine ruhige Siedlungslage und die Ausrichtung des Gartens nach Süden und Westen. Es eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder zur Vermietung, unterstützt durch zwei separate Stromzähler.
Innenbereich:* Das Haus verfügt über eine klare Raumaufteilung mit Küche/Essen und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde vor etwa 12 Jahren umfassend saniert und bietet eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Badezimmer. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben einer Garage mit elektrischem Tor drei weitere Kellerräume und einen Technikraum.
Ausstattung & Technik:*
Lage:* Drosendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an größere Städte wie Horn oder Wien ist gegeben.
