Fischamend, Republik Österreich
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Dieses außergewöhnliche Grundstück in Fischamend, Niederösterreich, bietet mit seinen **ca. 2.074 m² Fläche** und voller Widmung als Bauland-Wohngebiet ein immenses Potenzial für Bauträger und private Bauherren.
**Überblick** Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses mit großzügigem Garten oder die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts wie Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende, sanierungsbedürftige Wohngebäude sowie die angeschlossene Halle/Werkstatt bieten zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Werkstattzwecke und verfügen über eine interessante, nicht denkmalgeschützte historische Geschichte.
**Innenbereich** Das bestehende Gebäude ist erhaltensfähig, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Die Halle/Werkstatt bietet viel Platz für diverse Nutzungen.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: ca. 2.074 m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet - Bebauungspotenzial: Einfamilienhaus, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen - Bestehendes Gebäude: Sanierungsbedürftig - Zusätzliche Fläche: Halle/Werkstatt - Mietvertrag bis 30.06.2027 vorhanden
**Lage** Die Lage in Fischamend ist unschlagbar: Nur etwa 14 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig innerhalb eines Kilometers erreichbar. Der bestehende Mietvertrag bis Mitte 2027 bietet eine wertvolle Vorlaufzeit für Ihre Projektplanung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 27 maart 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Grundstück in Fischamend, Niederösterreich, bietet mit seinen ca. 2.074 m² Fläche und voller Widmung als Bauland-Wohngebiet ein immenses Potenzial für Bauträger und private Bauherren.
Überblick Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses mit großzügigem Garten oder die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts wie Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende, sanierungsbedürftige Wohngebäude sowie die angeschlossene Halle/Werkstatt bieten zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Werkstattzwecke und verfügen über eine interessante, nicht denkmalgeschützte historische Geschichte.
Innenbereich Das bestehende Gebäude ist erhaltensfähig, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Die Halle/Werkstatt bietet viel Platz für diverse Nutzungen.
Ausstattung
Lage Die Lage in Fischamend ist unschlagbar: Nur etwa 14 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig innerhalb eines Kilometers erreichbar. Der bestehende Mietvertrag bis Mitte 2027 bietet eine wertvolle Vorlaufzeit für Ihre Projektplanung.
