Villach, Republik Österreich
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Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2017 von Weissenseer Holz-System-Bau, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m², ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Die Lage in Drobollach am Faaker See verspricht Ruhe, Sonne und die Nähe zu einem der schönsten Badeseen Kärntens, mit guter Anbindung an Villach.
**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, ein Medienraum/Büro sowie Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Die Einliegerwohnung im UG ist separat zugänglich und bietet Potenzial für touristische Einnahmen.
**Ausstattung** * **Hochwertige Bauweise** (Weissenseer Holz-System-Bau GmbH) * **Baujahr 2017** * **Gesamtnutzfläche ca. 200 m²** * **Einliegerwohnung mit Vermietungspotenzial** * **Luftwärmepumpe** für niedrige Betriebskosten (ca. 120 EUR Strom gesamt) * Travertin-Naturstein und Echtholzböden * Großzügige Terrassen * Gepflegter Garten * Carport mit Lagerraum * HWB 27,7 - fGEE 0,72
**Lage** Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in 9580 Drobollach am Faaker See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum Faaker See und die gute Erreichbarkeit der Stadt Villach machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 12 juni 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciDieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2017 von Weissenseer Holz-System-Bau, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Überblick Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m², ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Die Lage in Drobollach am Faaker See verspricht Ruhe, Sonne und die Nähe zu einem der schönsten Badeseen Kärntens, mit guter Anbindung an Villach.
Innenbereich Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, ein Medienraum/Büro sowie Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Die Einliegerwohnung im UG ist separat zugänglich und bietet Potenzial für touristische Einnahmen.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in 9580 Drobollach am Faaker See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum Faaker See und die gute Erreichbarkeit der Stadt Villach machen diesen Standort besonders attraktiv.
