Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Kematen an der Krems, Republik Österreich
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Im Herzen von Kematen an der Krems entsteht das moderne Wohnprojekt Nobile Greenville mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein in bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr.
Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 67 m²**. Sie bietet ein großzügiges Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche: * **Fußbodenheizung** mittels effizienter Fernwärme * **Photovoltaikanlage** zur umweltschonenden Energiegewinnung * **Elektrische Außenbeschattung** für optimalen sommerlichen Wärmeschutz * **Edler Echtholzparkett** in den Wohnräumen * **Großformatige Feinsteinzeugfliesen** in Bad & WC * **Moderne Badausstattung** * **Schiebetüren zu Terrassen & Gärten** für ein offenes Raumgefühl
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem **hauseigenen Fitnessraum** und der Nähe zur Natur mit idealen Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet, inklusive **Niedrigenergiebauweise** und Vorbereitung für **E-Mobilität**, was zu **geringen Betriebskosten** führt.
Die Wohnung befindet sich in Kematen an der Krems, Oberösterreich, mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 8 juni 2026
Kosten
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Markt
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie bietet ein großzügiges Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche:
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem hauseigenen Fitnessraum und der Nähe zur Natur mit idealen Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet, inklusive Niedrigenergiebauweise und Vorbereitung für E-Mobilität, was zu geringen Betriebskosten führt.
Die Wohnung befindet sich in Kematen an der Krems, Oberösterreich, mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum.