Gänserndorf, Republik Österreich
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Entdecken Sie dieses charmante, generalsanierte Stadthaus im Herzen von Gänserndorf, das eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von **134 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die liebevollen Details, die bei der Generalsanierung im Jahr **2011** umgesetzt wurden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Rückzug, Homeoffice oder Hobbys. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Für Komfort sorgen **zwei elegant ausgestattete Badezimmer** und separate Toiletten. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sorgen für wohlige Wärme, unterstützt durch ein fast neues Gasbrennwertgerät.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **134 m²** * Zimmer: **4+kk** * Badezimmer: **2** * Generalsaniert: **2011** * Heizung: Gasbrennwertgerät (fast neu) * Garten: Traumhaft und gepflegt * Zusätzliches Potenzial: Ein Schlafraum teilbar
Das absolute Highlight ist der **traumhafte, gepflegte Garten**, der eine private Wohlfühloase darstellt und Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die zentrale Lage in Gänserndorf garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 23 mei 2026
Kosten
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante, generalsanierte Stadthaus im Herzen von Gänserndorf, das eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die liebevollen Details, die bei der Generalsanierung im Jahr 2011 umgesetzt wurden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Rückzug, Homeoffice oder Hobbys. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Für Komfort sorgen zwei elegant ausgestattete Badezimmer und separate Toiletten. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sorgen für wohlige Wärme, unterstützt durch ein fast neues Gasbrennwertgerät.
Besondere Merkmale:
Das absolute Highlight ist der traumhafte, gepflegte Garten, der eine private Wohlfühloase darstellt und Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die zentrale Lage in Gänserndorf garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
