Graz, Republik Österreich
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Diese helle und kernsanierte Erdgeschosswohnung in einer charmanten Altbauvilla in bester Lage von Eggenberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 53 m² Wohnfläche** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem **erstklassigen Zustand** nach Kernsanierung und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie **drei getrennt begehbare Zimmer**. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große, überdachte Terrasse**, die direkten Zugang zum **ca. 152 m² großen Eigengarten** bietet – Ihr privater Rückzugsort im Freien.
**Ausstattung:** * Ziegelmassivbauweise * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Zentralheizung (Ferngas) * Ca. 4,61 m² Kellerabteil * Ca. 19 m² überdachte Abstellfläche unter der Terrasse * Flexible Grundrissgestaltung (optional von 3 auf 2 Zimmer änderbar)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Bestlage von Eggenberg**, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 22 juni 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDiese helle und kernsanierte Erdgeschosswohnung in einer charmanten Altbauvilla in bester Lage von Eggenberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre ca. 53 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand nach Kernsanierung und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Innenbereich: Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie drei getrennt begehbare Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, die direkten Zugang zum ca. 152 m² großen Eigengarten bietet – Ihr privater Rückzugsort im Freien.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Bestlage von Eggenberg, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt!
