Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Neubaus in Wien (1220) und bietet auf **ca. 74,46 m² Wohnfläche** plus einem **7,61 m² großen Balkon** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die **Gesamtnutzfläche beträgt rund 82,07 m²**.

**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen * Angenehme Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Luft-Wärmepumpe * 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores für optimalen Sonnenschutz und Energieeffizienz * Barrierefreier Zugang dank eines Personenaufzugs, der bis in die Tiefgarage reicht * Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert

Die Immobilie ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über einen **Personenaufzug**. Ein **Kellerabteil** ist bereits im Kaufpreis enthalten, während **Tiefgaragenplätze** optional erworben werden können. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. **Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!**