Brandgasse, Kaltenleutgeben, Republik Österreich
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Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Villa** in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **325,45 m²** erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
**Überblick:** Diese beeindruckende zweigeschossige Villa wurde nach einer Komplettsanierung erstmals bezogen und bietet auf fast 475,5 m² Nutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem fast 100 m² großen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
**Interieur:** Das obere Eingangsgeschoss umfasst eine Garage, einen Vorraum, einen weitläufigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das untere Wohngeschoss, das mit einem enormen Wohnbereich, einem Essbereich mit Küche, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Lager und einem Wirtschaftsraum überzeugt. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Kaltwasserbecken, Umkleide, Dusche und WC.
**Ausstattung:** - **Wellnessbereich** mit Indoor-Pool und Sauna - **Garage** mit 36,83 m² - Über 100 m² Balkon- und Terrassenflächen - Erstbezug nach **Komplettsanierung** - Großzügige Nutzfläche von 475,5 m²
**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Kaltenleutgeben, Niederösterreich, und bietet eine exzellente Anbindung sowie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 8 juni 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser erstklassigen Villa in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 325,45 m² erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Überblick: Diese beeindruckende zweigeschossige Villa wurde nach einer Komplettsanierung erstmals bezogen und bietet auf fast 475,5 m² Nutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem fast 100 m² großen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
Interieur: Das obere Eingangsgeschoss umfasst eine Garage, einen Vorraum, einen weitläufigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das untere Wohngeschoss, das mit einem enormen Wohnbereich, einem Essbereich mit Küche, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Lager und einem Wirtschaftsraum überzeugt. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Kaltwasserbecken, Umkleide, Dusche und WC.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Kaltenleutgeben, Niederösterreich, und bietet eine exzellente Anbindung sowie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
