Graz, Republik Österreich
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Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das moderne Architektur und kompromisslosen Luxus vereint. Die Residenz befindet sich in begehrter Lage im Süden von Graz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau.
**Übersicht** Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **250 m² auf einer Ebene** und beeindruckende Raumhöhen von ca. **3,40 m**. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche bildet das Herzstück und öffnet sich über großflächige Glasfronten zur spektakulären Dachterrasse.
**Interieur** Die Innenausstattung wurde von einem **international renommierten Luxus-Tischler** entworfen und zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Maßgefertigte Einbauten, edle Materialien und perfekt abgestimmte Details schaffen eine unverwechselbare Eleganz. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Ankleide-/Schrankraum und ein exklusives Badezimmer sowie zusätzliche WCs. Ein Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** Die **ca. 370 m² große Terrassenlandschaft** bietet ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis mit einem **Infinity-Edelstahl-Pool**, einer **Open-Sky-Sauna**, einem Fitnessbereich, einer Outdoor-Küche und Bar sowie großzügigen Loungeflächen. Ein Whirlpool und ein beheizbarer Pool mit integrierter Absturzsicherung erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist mit modernster **KNX-Bustechnik** ausgestattet, die Beleuchtung, Beschattung und Klima steuert. Eine integrierte **Multiroom-Musikanlage** verteilt den Klang auf 22 Zonen. Der Lift führt **direkt in die Wohnung** und bietet maximale Privatsphäre. Mehrere **Garagen- und Außenstellplätze** sowie eine **PV-Anlage** sind vorhanden.
**Lage** Das Penthouse befindet sich in absoluter Ruhelage mit einem beeindruckenden Blick über Graz. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 19 mei 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das moderne Architektur und kompromisslosen Luxus vereint. Die Residenz befindet sich in begehrter Lage im Süden von Graz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Übersicht Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Ebene und beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,40 m. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche bildet das Herzstück und öffnet sich über großflächige Glasfronten zur spektakulären Dachterrasse.
Interieur Die Innenausstattung wurde von einem international renommierten Luxus-Tischler entworfen und zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Maßgefertigte Einbauten, edle Materialien und perfekt abgestimmte Details schaffen eine unverwechselbare Eleganz. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Ankleide-/Schrankraum und ein exklusives Badezimmer sowie zusätzliche WCs. Ein Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung Die ca. 370 m² große Terrassenlandschaft bietet ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis mit einem Infinity-Edelstahl-Pool, einer Open-Sky-Sauna, einem Fitnessbereich, einer Outdoor-Küche und Bar sowie großzügigen Loungeflächen. Ein Whirlpool und ein beheizbarer Pool mit integrierter Absturzsicherung erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist mit modernster KNX-Bustechnik ausgestattet, die Beleuchtung, Beschattung und Klima steuert. Eine integrierte Multiroom-Musikanlage verteilt den Klang auf 22 Zonen. Der Lift führt direkt in die Wohnung und bietet maximale Privatsphäre. Mehrere Garagen- und Außenstellplätze sowie eine PV-Anlage sind vorhanden.
Lage Das Penthouse befindet sich in absoluter Ruhelage mit einem beeindruckenden Blick über Graz. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
